Βίλα προς πώληση στην Αλεξανδρούπολη

Κωδικός ακινήτου: 1673 - Αλεξανδρούπολη Νέα Χιλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 445 τ.μ. σε οικόπεδο 4760 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 5 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 15 τ.μ., κήπο, τζάκι, πισίνα, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, BBQ, playroom, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 160 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 750 μέτρα απόσταση από πόλη 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 1.100.000 € Πωλείται Βίλλα κατασκευασμένη το 2004, σε έκταση 4760 τμ, συνολικού εμβαδού 445 τμ στη Νέα Χιλή Αλεξανδρούπολης. Διαθέτει 2 ανεξάρτητες κατοικίες 312 τμ και 133 τμ αντίστοιχα, με ανεξάρτητες εισόδους και πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης.
Στα 112 τετραγωνικά του ισογείου της μεγαλύτερης κατοικίας υπάρχει μια άνετη, πολύ φωτεινή και λειτουργική κουζίνα, ένα WC και 2 διαχωρισμένοι χώροι με τζάκι που αποτελούν το κεντρικό σαλόνι και ένα δεύτερο βοηθητικό. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε ένα ιδιαίτερα μεγάλο μπαλκόνι που οδηγεί στην πισίνα της βίλλας με θέα το Θρακικό πέλαγος και την Σαμοθράκη.
Στον πρώτο όροφο της κατοικίας φιλοξενούνται αποκλειστικά τα υπνοδωμάτια της κατοικίας με πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι που έχει πανοραμική θέα της περιοχής . Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με τζακούζι, καμπίνα ντουζ, τουαλέτα, ανεξάρτητους νιπτήρες για δύο άτομα και απίστευτη θέα προς την ανατολή. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια έχουν στη διάθεση τους από ένα μπάνιο ώστε ο κάθε ένοικος να έχει την ανεξαρτησία του στον χώρο. Το υπόγειο της βίλλας είναι πλήρως διαμορφωμένο σε μία ακόμη κατοικία που μπορεί να φιλοξενήσει καλεσμένους ή επιπλέον άτομα της οικογενείας.
Η δεύτερη κατοικία της βίλλας είναι επίσης διαμορφωμένη σε 3 επίπεδα (υπόγειο – ισόγειο – 1ος όροφος) και διαθέτει σαλόνι, κουζίνα και WC στο ισόγειο, μπάνιο και 2 υπνοδωμάτια στον 1ο όροφο. Το υπόγειο της κατοικίας χωρίζεται σε 2 χώρους εκ των οποίων ο ένας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως εξτρά υπνοδωμάτιο (δεν διατίθενται φωτογραφίες).
Στον προαύλιο χώρο της βίλλας υπάρχει ένα ανεξάρτητο κτίσμα 50 τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας ή κατοικία βοηθητικού προσωπικού. Η πισίνα υπερχείλισης της βίλλας είναι διαστάσεων 6 Χ 12 μέτρων και έχει βάθος που κυμαίνεται από 1,50 έως 3 μέτρα. Είναι επενδυμένη με ύαλο ψηφίδες και διαθέτει βατήρα και υδρομασάζ. Όλη η έκταση είναι περιφραγμένη και εμπεριέχει ελαιόδεντρα, οπωροφόρα και αειθαλή δέντρα
Εξτρά παροχές:
• κεντρική ηλεκτρική αυλόπορτα
• εγκατάσταση αυτόματου ποτίσματος
• αυτοματοποιημένοι εξωτερικοί φωτισμοί
• γεώτρηση
• συναγερμός
• χώρο ιδιωτικής στάθμευσης
• μπάρμπεκιου
• ενδοδαπέδια θέρμανση
• εγκατάσταση για τοποθέτηση αντλίας θερμότητος
• ηλεκτρικά τηλεχειριζόμενα παντζούρια
• ηλεκτρικές τέντες με μοτέρ

Η βίλα απέχει 750μ από την θάλασσα και μόλις 3 χλμ από την Αλεξανδρούπολη. Βρίσκεται σε περιοχή με μόνιμες πολυτελείς κατοικίες και μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία.